Meilleurs visas d'investisseur en Asie-Pacifique : quinze programmes comparés, et ce qu'ils changent vraiment pour votre impôt

Nous comparons sept critères mesurables, fixés avant de regarder les programmes, sur les pages officielles des services d'immigration et des administrations, avec leur date quand elle existe ; une case marquée « n.p. » signifie que les pages consultées ne disent rien, pas que la règle n'existe pas.

Notre biais est double. Nous ne vendons aucun visa, mais un capital immobilisé dans un programme local ne peut plus alimenter le contrat luxembourgeois que nous distribuons : nous avons donc intérêt à trouver ces programmes chers, et nous publions les chiffres pour que vous puissiez nous contredire. Le classement peut déplaire : le programme le plus coûteux n'est jamais le meilleur par défaut, et un visa conçu pour plusieurs millions peut arriver derrière un dépôt de 15 000 dollars. L'article ne dit pas quel visa demander et ne remplace pas un avocat en immigration.

Les quinze programmes vont d'un dépôt de quelques dizaines de milliers d'euros à plusieurs millions investis, avec une présence minimale de zéro à 90 jours par an ; le tableau donne ce que les pages officielles disent, et signale ce qu'elles ne disent pas.

Cours de référence de la BCE du 30 octobre 2026 pour 1 € : 1,1172 USD, 37,683 THB, 4,5325 MYR, 1,4282 SGD, 8,7652 HKD, 175,68 JPY, 1 491,76 KRW, 1,9823 NZD, 1,5904 AUD, 20 275 IDR. Les prix du Thailand Privilege et le montant du SIRV philippin n'ont pas pu être relus sur leur site officiel (injoignable ou accès refusé) : voir les sources.

Trois lectures du tableau. Le GIP singapourien n'est pas un achat de résidence : l'EDB exige un solide parcours entrepreneurial et, pour l'option A, trente emplois dont la moitié de citoyens ; les seuils de chiffre d'affaires par profil n'ont pas pu être relus. Le LTR touche une clientèle large : 12 010 titres approuvés au 5 octobre 2026 selon le BOI, dont 4 561 Wealthy Pensioners et 737 Wealthy Global Citizens. Enfin, les voies coréennes D-8 et F-5 à 500 000 USD avec cinq salariés coréens figurent dans le guide officiel Visa Navigator, mais nous n'avons pas pu en relire les montants et nous ne les publions pas.

Presque jamais : sur les quinze programmes, un seul, le visa LTR thaïlandais, porte une exonération écrite dans un texte ; tous les autres laissent jouer les règles de résidence fiscale du pays, qui dépendent de vos jours de présence et de votre foyer, pas de votre visa. Choisissez donc le pays pour son régime fiscal, puis le visa pour y entrer, pas l'inverse.

Il n'y a pas de meilleur visa dans l'absolu ; par objectif, le classement ci-dessous s'appuie sur les seuls chiffres du tableau, et le plus cher n'est premier nulle part par défaut.

Le SRRV est premier à petit capital parce qu'il coûte 1 500 USD d'entrée et un dépôt de 15 000 à 50 000 USD, mais ce n'est pas un visa d'investisseur au sens strict : il vise les retraités de 40 ans et plus, avec une pension d'au moins 800 USD par mois pour la formule avec pension, et la page officielle ne l'étend pas expressément au travail. La Corée est première pour le statut permanent à prix modéré, mais son fonds ne restitue que le principal après cinq ans : le coût réel est le rendement perdu. Pour l'immobilier coréen, les zones désignées ont été prolongées de trois ans en 2023 : vérifiez qu'elles le sont encore.

Presque tous les programmes ont changé en trois ans, dans les deux sens, et un classement daté d'aujourd'hui sera faux dans un an. Les pièges permanents sont ailleurs : le capital placé dans un fonds ou un bien local se reprend mal (Corée : seul le principal revient ; PVIP : principal bloqué, 50 % retirable après six mois pour l'immobilier, la santé ou l'éducation avec l'accord de l'immigration), la PVIP impose de passer par une agence agréée, et les prix publiés par des intermédiaires sont souvent périmés.

Non : aucun de ces visas ne vous rend non-résident fiscal de France, qui se juge sur votre foyer ou votre lieu de séjour principal, votre activité professionnelle principale et le centre de vos intérêts économiques (article 4 B du CGI).

Un titulaire dont le conjoint et les enfants restent à Lyon, ou qui garde ses sociétés et ses revenus en France, peut rester résident français malgré deux cents jours en Asie, et devenir résident de deux pays ; la convention fiscale tranche, comme notre page sur la résidence fiscale à l'étranger l'explique. L'exit tax de l'article 167 bis s'applique si vous avez été domicilié en France six des dix dernières années et détenez des titres représentant au moins 50 % des bénéfices d'une société ou plus de 800 000 € ; un contrat d'assurance-vie n'en relève pas (notre article). L'ordre des opérations compte : notre chronologie patrimoniale du départ le détaille.

À 600 000 €, sept programmes à dépôt ou à investissement restent accessibles sur le plan du capital, et la part laissée libre va de 44 % à 96 % : le choix du visa décide de ce que vous pourrez encore placer ailleurs.

Cas construit, sans client réel. Hypothèses : un couple dispose de 600 000 € ; seul le titulaire demande le visa ; le séjour dure cinq ans ; les montants sont convertis au cours de la BCE du 30 octobre 2026 ; pour la PVIP, le revenu mensuel de 40 000 RM est supposé acquis ; le Business Manager japonais, qui est un capital d'entreprise, et le SIRV philippin, non relu, ne figurent pas au tableau. Ne sont pas accessibles avec ce capital : le LTR Wealthy Global Citizen (1 M USD d'actifs, ≈ 895 100 €), le MM2H Gold (≈ 447 500 € de dépôt et un logement d'au moins 1 M RM), l'Active Investor Plus, le GIP et le New CIES.

À capital égal, un visa à dépôt (SRRV, Second Home) laisse libre l'essentiel, un visa à investissement (Golden Visa, Corée) en immobilise près de la moitié, et un visa à droit de participation (PVIP, Privilege) en perd une partie pour de bon. Le contrat luxembourgeois s'ouvre dès 15 000 € : ce qui reste libre est ce que vous pourrez y placer, et un capital immobilisé ne rapporte ni intérêt (Corée) ni rendement choisi par vous.

Quand une autre catégorie suffit : un retraité, un télétravailleur ou un propriétaire qui séjourne par saisons n'a pas besoin de payer un ticket d'entrée.

En Thaïlande, le visa O-X de dix ans vise les retraités de quatorze nationalités dont la France et la Suisse (pas la Belgique) et demande un dépôt de 3 M THB (≈ 79 600 €), ou 1,8 M THB et 1,2 M THB de revenus par an ; le DTV de cinq ans demande 500 000 THB de fonds (≈ 13 300 €), autorise 180 jours par séjour et n'ouvre pas de permis de travail (sites des ministères thaïlandais, consultés par notre équipe). Notre article sur les visas de retraite et le capital bloqué compare ces voies.